Với các tòa nhà cao tầng, tầng hầm vừa là nơi để xe vừa đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì kết cấu chắc chắn của nền móng. Chính vì vậy mà tầng hầm luôn được xem là hạng mục cần được thi công chống thấm đầu tiên.
Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết nên chọn đơn vị thi công chống thấm tầng hầm nhà cao tầng như thế nào thì hãy gọi ngay đến số 0867 833 866.
Chống thấm Wapoo sẽ khảo sát trực tiếp mặt bằng và tiến hành thi công trong thời gian sớm nhất.
1. Tại sao phải chống thấm cho tầng hầm
Tầng hầm nhà cao tầng là phần nền móng quan trọng, được thiết kế nhằm phục vụ nhiều mục đích khác nhau, ví dụ:
- Làm hầm để xe, gara ô tô, giải quyết tình trạng thiếu diện tích bãi đỗ xe ở những thành phố lớn
- Tầng hầm phục vụ kinh doanh ở các chung cư cao cấp
- Tầng hầm dùng làm kho lưu trữ hàng hóa của các công ty và doanh nghiệp sản xuất kinh doanh
- Tầng hầm gia đình dùng để giữ xe hoặc làm kho lưu trữ hàng hóa
Do vậy, việc thiết kế thi công chống thấm tầng hầm nhà cao tầng là công việc hết sức cấp thiết mà bạn phải tiến hành ngay từ khi xây dựng.
Bởi các lý do như sau:
- Tầng hầm là nền móng của cả công trình và là nơi chịu áp lực lớn nhất. Nếu không chú trọng chống thấm cho tầng hầm ngay từ đầu thì khi bị thấm dột sẽ khiến công trình nhanh chóng xuống cấp và tiềm ẩn những nguy cơ sụt lún nguy hiểm.
- Tầng hầm nhà cao tầng thường phải đào sâu và có thể chạm đến các mạch nước ngầm nên nguy cơ bị thấm ngược rất cao.
- Hầm nhà bị ẩm ướt ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh hoặc làm hư hỏng hàng hóa tích trữ trong đó.
- Chống thấm ngược tầng hầm hay chống thấm thuận tầng hầm nhằm đảm bảo yếu tố mỹ quan và an toàn của công trình
2. Những nguyên nhân khiến tầng hầm bị thấm dột
Tầng hầm bị thấm dột có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau. Việc của bạn là xác định xem vì sao tầng hầm nhà mình bị thấm nước.
Chúng ta cùng điểm danh một số nguyên nhân gây ra tình trạng thấm tầng hầm:
Phổ biến nhất là thấm dột ở các mạch ngừng khi đổ bê tông, đường ống kỹ thuật xuyên qua tường và đáy.
Tầng hầm bị lún sụt vì nền yếu cũng là trường hợp thường gặp.
Ngoài ra còn có lỗi thiết kế không đúng với độ dày của bê tông cốt thép. Đội thợ thi công ẩu tạo ra nhiều mạch mao dẫn.
Chỉ sau một thời gian ngắn đưa vào sử dụng đã tạo điều kiện cho nước thẩm thấu vào trong nhà.
Có nhiều gia chủ chưa tìm được biện pháp thi công chống thấm tầng hầm nhà cao tầng sao cho phù hợp.
Hoặc nhà thầu thi công chọn cách chống thấm tầng hầm giá rẻ, kém chất lượng.
3. Kỹ thuật thi công chống thấm tầng hầm chuẩn
3.1. Chống thấm vách tầng hầm
Đối với vách tầng hầm, cần chống thấm hai khu vực là vách trong và vách ngoài của tầng hầm.
3.1.1.Chống thấm vách ngoài tầng hầm
Đây là cách chống thấm tầng hầm nhà cao tầng tốt nhất vì nó là chống thấm thuận và có thể bảo vệ bê tông.
Chống thấm vách ngoài tầng hầm có thể sử dụng vữa chống thấm hoặc màng chống thấm chịu được áp lực nước cao.
Với những khu vực có độ lún sụt cao, không ổn định thì nên chống thấm bằng màng bitum. Bởi lẽ chỉ có màng bitum mới có độ co giãn tốt, che được các vết nứt và khe hở.
- Thi công chống thấm tầng hầm bằng màng chống thấm bitum
Bước 1: Kiểm tra toàn bộ bề mặt vách tầng hầm trước khi đổ đất.
Khắc phục các vết nứt bằng vữa kết hợp với phụ gia chống thấm.
Đảm bảo bề mặt phải nhẵn, không dính vữa bẩn và các tạp chất khác.
Bước 2: Quét một lớp lót Primer để tăng cường khả năng bám dính
Tiến hành dán lớp chống thấm lên bề mặt vách ngoài của tầng hầm. Lưu ý khi ghép mí phải đảm bảo khít hoàn toàn.
Nếu là màng tự dính thì cần thi công từ dưới lên còn nếu là màng khò nóng thì cần thi công từ trên xuống.
* Chống thấm bằng vữa chống thấm chịu được áp lực nước cao
- Tạo độ nhám vừa phải cho bề mặt cần chống thấm
- Bít kín và trám trét các vết nứt nếu có
- Phun rửa và vệ sinh sạch sẽ bề mặt trước khi bắt đầu tiến hành chống thấm tầng hầm
- Pha trộn vữa chống thấm (lớp hồ dầu) theo tỉ lệ mà nhà sản xuất đã khuyến nghị
- Dùng chổi, lu lăn hoặc máy phun áp suất cao để phun lớp vữa xi măng lên bề mặt cần chống thấm
- Trát lại một lớp xi măng để bảo vệ lớp chống thấm vừa tạo ra
3.1.2. Chống thấm vách trong tầng hầm
Đây là biện pháp chống thấm ngược tầng hầm khi không thể thực hiện chống thấm thuận.
Bạn cần chống thấm các vết nứt và khe thấm tại các vách bê tông sau một thời gian sử dụng.
Nếu vách yếu cần dùng biện pháp gia cố kết cấu bê tông bằng các sợi carbon.
Đối với cách chống thấm tầng hầm nhà cao tầng này, các chuyên gia trong ngành thường đề xuất áp dụng biện pháp chống thấm bằng vật liệu chịu được áp lực nước chứ không dùng màng bitum như nhiều người vẫn làm.
Cách chống thấm vách trong tầng hầm đối với các khu vực nước bị rò rỉ và đọng ẩm:
Bước 1: Xác định vị trí bị thấm dột, có vết nứt hoặc đang bị thấm
Bước 2: Đánh dấu các vị trí bị thấm, sau đó khoan và đục sâu theo hình chữ U khoảng 3 - 5 cm.
Nếu nước chảy ra yếu thì đục 3cm còn nếu chảy mạnh thì đục 5 cm.
Bước 3: Gắn cố định các ống nhựa và dùng ống hút cafe nếu có lỗ nhỏ, dùng ống nhựa nếu có lỗ lớn.
Bước 4: Chống thấm cổ ống xuyên sàn bằng vữa đông cứng nhanh. Chú ý trộn hỗn hợp theo tỉ lệ phù hợp để có độ dẻo và không bị chảy trên tay.
Bước 5: Sau khi đã dẫn hết nước rò rỉ qua ống và các ống được cố định bằng vữa đông cứng nhanh.
Bước 6: Phủ lên các vị trí đã chống thấm bằng hồ dầu chống thấm (vữa chống thấm)
Bước 7: Bảo vệ các lớp vữa chống thấm tầng hầm bằng vữa xi măng. Sau đó hoàn thiện bề mặt vách tầng hầm như cũ.
Chống thấm ngược tầng hầm bằng vật liệu chống thấm tầng hầm nhà cao tầng chịu được áp lực thủy tĩnh là hiệu quả nhất.
3.2. Chống thấm đáy tầng hầm
Đáy tầng hầm là nơi thấp nhất của tòa nhà và tiếp xúc trực tiếp với đất nền xung quanh. Đây cũng là nơi chịu áp lực nước và chênh lệch nhiệt độ cao nhất.
Đặc biệt đáy tầng hầm cũng là nơi chịu rung chấn và va chạm nếu có động đất xảy ra.
Màng bitum sẽ là vật liệu chống thấm tầng hầm nhà cao tầng tốt trong trường hợp này.
Tính cách nhiệt của bitum sẽ giúp tăng cường khả năng cách nhiệt và chống thấm cho toàn bộ nền.
Cùng với băng cản nước được đặt tại các mạch dừng và vật liệu chống thấm phối trộn ở các vị trí góc cạnh sẽ đảm bảo nước không thể xâm nhập vào bên trong.
Bạn nên tham khảo các chuyên gia về kết cấu hầm ngầm trước khi quyết định nên làm bao nhiêu lớp chống thấm tầng hầm.
4. Cách chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng sơn chống thấm hoặc phụ gia chống thấm
4.1. Biện pháp thi công chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng chất chống thấm WP - NANO
WP - NANO là chất chống thấm sàn tầng hầm an toàn và đa năng, thường kết hợp với hỗn hợp xi măng cát tạo thành vữa chống thấm với nhiều tính năng ưu việt.
Với khả năng chịu được áp lực nước mạnh, có độ dẻo cao và tính đàn hồi tốt, WP - NANO giúp tạo ra được làm màng bảo vệ chống lại quá trình kiềm hóa.
Ngoài ra, còn giúp bạn chống thấm tầng hầm nhà cao tầng một cách hiệu quả/
- Cách chống thấm tầng hầm bằng vữa chống thấm WP - NANO
Bước 1: Trộn vữa chống thấm theo tỉ lệ trên bao bì mà nhà sản xuất đưa ra
Bước 2: Tạo ẩm bề mặt thi công chống thấm tầng hầm đến mức bão hòa nhưng không để nước bị đọng.
Sau đó dùng chổi quét hoặc rulo lăn đều sản phẩm theo chiều ngang dọc, đến những nơi cần chống thấm.
Lưu ý thời gian thi công chống thấm cho tầng hầm, lớp sau cách lớp trước từ 2 đến 4 giờ. Cần quét tối thiểu 2 lớp để đảm bảo khả năng chống thấm tốt nhất/
Cần tạo độ ẩm cho bề mặt trước khi quét lớp tiếp theo.
Phương pháp này rất thích hợp để chống thấm sàn hoặc chống thấm tường tầng hầm vì chi phí tương đối rẻ và dễ thi công.
4.2. Kỹ thuật thi công chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng bột chống thấm chuyên dụng WP - CAXI3
Hỗn hợp chống thấm tường tầng hầm WP - CAXI3 phải kết hợp với xi măng pooc lăng để tạo thành cấu trúc chống thấm hoàn hảo.
Bước 1: Tạo nhám cho bề mặt cần thi công chống thấm tầng hầm
Bước 2: Bịt kín và trám trét các vết nứt, khe hở (nếu có)
Bước 3: Phun rửa và vệ sinh sạch sẽ bề mặt trước khi bắt đầu thi công chống thấm tầng hầm
Bước 4: Pha trộn vữa chống thấm cho tầng hầm (lớp hồ dầu) theo tỉ lệ được nhà sản xuất hướng dẫn trên bao bì sản phẩm
Bước 5: Dùng chổi, rulo hoặc máy phun áp suất cao để phun lớp vữa xi măng lên bề mặt cần chống thấm
Bước 6: Trát lại một lớp xi măng để bảo vệ lớp chống thấm vách trong tầng hầm vừa tạo ra.
>>>Xem thêm: Ứng dụng và hướng dẫn thi công WP - CAXI3 ở nhiều khu vực khác
4.3. Cách chống thấm tường vây tầng hầm bằng sơn chống thấm WP - New Pro
WP - New Pro là chất chống thấm 1 thành phần áp dụng công nghệ mới có thể thay thế hoàn toàn chống thấm xi măng.
Ưu điểm của sản phẩm này là khả năng chống thấm nước tuyệt hảo, màng sơn bóng nhẹ và rất khó bay màu.
WP - NEW PRO còn che lấp được các vết rạn nứt lớn nên sản phẩm này rất phù hợp để chống thấm tầng hầm.
* Kỹ thuật thi công chống thấm tầng hầm bằng WP - New Pro
Bước 1: Bề mặt thi công cần được vệ sinh sạch sẽ
Vệ sinh sạch sẽ bề mặt cần thi công chống thấm tầng hầm. Bằng cách loại bỏ hết các vết dầu mỡ, tẩy bỏ các vị trí kết cấu bị yếu.
Loại bỏ cát vữa thừa và bụi bẩn, sau đó trám trét tạo phẳng cho bề mặt.
Bước 2: Dùng chổi quét hoặc rulo để lăn trực tiếp sản phẩm lên bề mặt cần chống thấm.
Đối với lớp đầu tiên, bạn có thể pha thêm 5 - 10% nước để chất chống thấm thẩm thấu tốt trên bề mặt tầng hầm.
Các lớp sau bạn có thể dùng trực tiếp WP - NEW PRO lên các vị trí cần chống thấm.
Mỗi lớp cách nhau khoảng 2 giờ nhằm đảm bảo lớp trước đã khô.
Nên thi công tối thiểu 3 lớp để đạt hiệu quả chống thấm tối đa.
5. Nghiệm thu và bàn giao công trình cho chủ nhà
Các chuyên gia trong lĩnh vực chống thấm đều nhận định rằng công việc chống thấm tầng hầm rất phức tạp. Do đó, từ thiết kế đến thi công đều phải tính toán một cách kỹ càng.
Đó cũng là lý do vì sao mà quy trình nghiệm thu công trình cần được tiến hành nghiêm ngặt, đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt mới có thể bàn giao cho khách hàng.
Với kinh nghiệm gần 15 năm trong lĩnh vực xây dựng, Chống thấm Wapoo tự hào mang đến cho bạn những vật liệu chống thấm tầng hầm đạt hiệu quả với giá cả hợp lý.
Cùng với đó là dịch vụ chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp, uy tín và đảm bảo chất lượng.
Hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số điện thoại 0867 833 866 - 0346 833 866 để được tư vấn trực tiếp.
>>>Xem thêm: Cách chống thấm bể nước ngầm sinh hoạt
